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【問(wèn)題1】城市維護(hù)建設(shè)稅是屬于中央嗎？還是區(qū)分 2.印花稅是中央嗎？印花稅是國(guó)稅局征收還是地稅局？

【回復(fù)】1.城市維護(hù)建設(shè)稅是有區(qū)分的，這部分內(nèi)容按照以下表格進(jìn)行掌握：

2.證券交易印花稅為中央，其余部分為地方。

3.印花稅由地稅局系統(tǒng)征收。

【問(wèn)題2】請(qǐng)老師幫忙整理哪些稅分別歸入哪種稅收劃分？

【問(wèn)題3】啥叫無(wú)運(yùn)輸工具的承運(yùn)業(yè)務(wù)？

【回復(fù)】無(wú)運(yùn)輸工具承運(yùn)業(yè)務(wù)，是指經(jīng)營(yíng)者以承運(yùn)人身份與托運(yùn)人簽訂運(yùn)輸服務(wù)合同，收取運(yùn)費(fèi)并承擔(dān)承運(yùn)人責(zé)任，然后委托實(shí)際承運(yùn)人完成運(yùn)輸服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

舉例來(lái)說(shuō)，A公司自己沒(méi)有運(yùn)輸工具，但是A公司自己攬了個(gè)活，A公司找有運(yùn)輸工具的B公司負(fù)責(zé)運(yùn)輸，A公司從事的活動(dòng)就叫做無(wú)運(yùn)輸工具的承運(yùn)業(yè)務(wù)。

【問(wèn)題4】我不太明白什么情況下要除以，什么情況下直接乘以消費(fèi)稅的稅率？

【回復(fù)】如果我們有正常的銷售價(jià)格，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)是包括了消費(fèi)稅的，所以這里不需要除以1-消費(fèi)稅稅率，只有我們組價(jià)的時(shí)候，才需要除以1-消費(fèi)稅稅率。

【問(wèn)題5】請(qǐng)舉例說(shuō)一下納稅期限和繳庫(kù)期限的概念

【回復(fù)】納稅期限是指納稅人的稅款計(jì)算的時(shí)間段，例如增值稅一般納稅人，以月為一個(gè)納稅期的，2017年1月1日到2017年1月31日是一個(gè)納稅的期限。

納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是指一個(gè)業(yè)務(wù)發(fā)生后，在哪一點(diǎn)的時(shí)間是納稅義務(wù)發(fā)生，是指的一個(gè)點(diǎn)上的時(shí)間，例如采取預(yù)收款方式銷售貨物的，增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為發(fā)出貨物的當(dāng)天。

申報(bào)期限是指納稅申報(bào)的時(shí)間段。例如：增值稅納稅人2017年1月份應(yīng)繳納的增值稅，其申報(bào)期限是在2017年2月1日至2017年2月15日。

繳庫(kù)期限是指晚繳納稅款的日期，就是實(shí)際上繳納稅款的期限。納稅人應(yīng)該先向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)稅款，然后申報(bào)以后再去繳納，例如在2月10日申報(bào)了，那么在10日內(nèi)繳納稅款，這里10日就是繳庫(kù)期限。

【問(wèn)題6】個(gè)人將購(gòu)買的不足2年的住房對(duì)外銷售，不是全額繳納增值稅嗎？這里怎么計(jì)算的是用差價(jià)呢？

【回復(fù)】財(cái)政部2016年3月公布了《關(guān)于推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》，對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)改增稅率做了具體規(guī)定。

個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。

個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

【問(wèn)題7】請(qǐng)問(wèn)來(lái)料加工為什么只免不退，以及來(lái)料加工和進(jìn)料加工的區(qū)別？

【回復(fù)】1.來(lái)料加工業(yè)務(wù)，受托方只是提供加工勞務(wù)，該來(lái)源于國(guó)外的料件，完全是委托方提供的，自己并沒(méi)有支付過(guò)進(jìn)項(xiàng)稅額，所以不存在退稅，其雖然也會(huì)有耗用國(guó)內(nèi)購(gòu)進(jìn)輔料的情形，但是這部分進(jìn)項(xiàng)稅額也是不準(zhǔn)退稅的，原因是不鼓勵(lì)來(lái)料加工業(yè)務(wù)，因?yàn)樵摌I(yè)務(wù)本身就是一個(gè)加工廠的行為業(yè)務(wù)，跟進(jìn)料加工不同，進(jìn)料加工是自負(fù)盈虧，買材料，利潤(rùn)空間比較大，而來(lái)料加工相對(duì)利潤(rùn)空間較少，這樣會(huì)導(dǎo)致我們本身收上來(lái)的稅也不多，所以不給予退稅。

2.兩者區(qū)別：

①含義不同：

來(lái)料加工，是境外企業(yè)提供原材料，境內(nèi)企業(yè)只提供加工勞務(wù)，收取加工費(fèi)，產(chǎn)成品要交給境外企業(yè)。

進(jìn)料加工，境內(nèi)企業(yè)自己進(jìn)口，自己出口銷售。

②增值稅處理不同：

來(lái)料加工：①進(jìn)、出口免稅②加工費(fèi)免稅③一般不涉及退稅問(wèn)題。

進(jìn)料加工：①進(jìn)、出口免稅②出口就免稅進(jìn)口料件不退稅，但是從國(guó)內(nèi)進(jìn)口的料件退稅（采取免稅并退稅辦法）

③關(guān)稅處理不同：

來(lái)料加工：進(jìn)、出口免稅。

進(jìn)料加工：復(fù)出口免稅。

④對(duì)于相關(guān)輔料的處理不同：

來(lái)料加工：輔料不得抵扣進(jìn)項(xiàng)。（視同銷售免稅貨物，所以耗用的境內(nèi)購(gòu)進(jìn)的材料的進(jìn)項(xiàng)不能抵扣）

進(jìn)料加工：輔料可以抵扣進(jìn)項(xiàng)。（視同銷售自產(chǎn)貨物，出口適應(yīng)零稅率，可以抵扣購(gòu)進(jìn)材料的進(jìn)項(xiàng)稅）

【問(wèn)題8】外貿(mào)企業(yè)計(jì)算出口退稅，為什么不使用FOB價(jià)格？

【回復(fù)】出口退稅，退的是出口貨物所含的國(guó)內(nèi)的進(jìn)項(xiàng)稅。

對(duì)外貿(mào)企業(yè)來(lái)說(shuō)，它自己不生產(chǎn)，而是購(gòu)進(jìn)后就出口，那么所含的進(jìn)項(xiàng)稅就是購(gòu)進(jìn)金額對(duì)應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅，所以不能用FOB價(jià)。

【問(wèn)題9】即征即返下面“提示”三項(xiàng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，我不知道指的是哪些？還有增值稅實(shí)際稅負(fù)的問(wèn)題，按稅率計(jì)算增值稅，稅負(fù)比例就是稅率啊，為什么還要另外計(jì)算稅負(fù)。

【回復(fù)】1.①是增值稅一般納稅人銷售自行開發(fā)生產(chǎn)的軟件產(chǎn)品。②是一般納稅人提供管道運(yùn)輸服務(wù)。③是經(jīng)批準(zhǔn)的從事融資租賃業(yè)務(wù)的一般納稅人提供的有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)和有形動(dòng)產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)。

2.按照適用稅率計(jì)算的并不是實(shí)際的稅負(fù)，因?yàn)榧{稅人還涉及進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣，減去準(zhǔn)予抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額才是應(yīng)納稅額。這個(gè)應(yīng)納稅額與銷售額的比例來(lái)與3進(jìn)行比較，超過(guò)的部分即征即退。

例如：某軟件開發(fā)企業(yè)2016年3月銷售自行開發(fā)生產(chǎn)的軟件產(chǎn)品取得不含稅銷售額68 000元，已開具增值稅專用發(fā)票；本月購(gòu)進(jìn)材料取得增值稅專用發(fā)票注明的增值稅為1 346元；支付運(yùn)費(fèi)200元，取得增值稅專用發(fā)票。計(jì)算該企業(yè)上述業(yè)務(wù)實(shí)際應(yīng)負(fù)擔(dān)的增值稅為多少元。

應(yīng)納稅額＝68 000×17－1 346－200×11＝10192（元）

實(shí)際稅負(fù)＝10192÷68 000＝15，實(shí)際稅負(fù)超過(guò)3的部分實(shí)行即征即退

實(shí)際應(yīng)負(fù)擔(dān)稅額＝68 000×3＝2 040（元）

即征即退的增值稅==8152（元）

【問(wèn)題10】“購(gòu)進(jìn)其他權(quán)益性資產(chǎn)”是指股票嗎？用于本來(lái)不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的項(xiàng)目，均可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。這又是為什么呢？

【回復(fù)】其他權(quán)益性無(wú)形資產(chǎn)，包括基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、公共事業(yè)特許權(quán)、配額、經(jīng)營(yíng)權(quán)（包括特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、連鎖經(jīng)營(yíng)權(quán)、其他經(jīng)營(yíng)權(quán)）、經(jīng)銷權(quán)、分銷權(quán)、代理權(quán)、會(huì)員權(quán)、席位權(quán)、網(wǎng)絡(luò)游戲虛擬道具、域名、名稱權(quán)、肖像權(quán)、冠名權(quán)、轉(zhuǎn)會(huì)費(fèi)等。由于其他權(quán)益性無(wú)形資產(chǎn)涵蓋面非常廣，往往涉及納稅人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的各個(gè)方面，沒(méi)有具體使用對(duì)象，因此，將其從專用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購(gòu)進(jìn)的無(wú)形資產(chǎn)不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額范圍中剔除。換言之，納稅人購(gòu)進(jìn)其他權(quán)益性無(wú)形資產(chǎn)無(wú)論是專用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)，還是兼用于上述不允許抵扣項(xiàng)目，均可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

【問(wèn)題11】為什么期租發(fā)生的固定費(fèi)用由船東承擔(dān)，濕租的固定費(fèi)用由承租方承擔(dān)？

【回復(fù)】期租業(yè)務(wù)是指船東把船舶租予承租人在一定的期限 （如一年） 內(nèi)使用。 在租約期內(nèi)，承租人根據(jù)租約規(guī)定的允許航行區(qū)域自行營(yíng)運(yùn)，如安排攬貨，訂分租約，掛港，貨載及調(diào)度等。 在此期間船長(zhǎng)要在經(jīng)營(yíng)方面服從承租人的命令，租金則以每天或每載重噸為單位按月支付。期租合同出租給承租人并不涉及對(duì)船舶占有權(quán)的失去，只是去向承租人提供服務(wù)。故發(fā)生的固定費(fèi)用由船東（出租方）承擔(dān)。

而濕租業(yè)務(wù)指航空運(yùn)輸企業(yè)將配備有機(jī)組人員的飛機(jī)承租給他人使用一定期限，承租期內(nèi)聽候承租方調(diào)遣，不論是否經(jīng)營(yíng)，均按一定標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取租賃費(fèi)，發(fā)生的固定費(fèi)用均由承租方負(fù)擔(dān)的業(yè)務(wù)，故發(fā)生的固定費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

【問(wèn)題12】其他個(gè)人銷售自己使用過(guò)的物品、不動(dòng)產(chǎn)（住房除外）、住房，該怎么繳納增值稅呢？其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)（住房除外）、住房又怎么繳納增值稅呢？

【回復(fù)】其他個(gè)人銷售自己使用過(guò)的物品是法定免征增值稅的。

其他個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)（住房除外），按照小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)處理，即按簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，用5的征收率計(jì)稅。

其他個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房需要區(qū)分情況：

個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。

個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)（住房除外），按照5的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

其他個(gè)人出租住房的，按照5的征收率減按1.5計(jì)算應(yīng)納稅額。

【問(wèn)題13】當(dāng)期允許抵扣農(nóng)產(chǎn)品增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額=當(dāng)期農(nóng)產(chǎn)品耗用數(shù)量×農(nóng)產(chǎn)品平均購(gòu)買單價(jià)×扣除率÷（1+扣除率）=10000×1.055×0.42×13÷（1+13）=509.76（萬(wàn)元）。老師，乘以紅扣除率是什么意思，再除以1+扣除率又是什么意思？

【回復(fù)】扣除率為銷售貨物的適用稅率。即銷售貨物的稅率是17，扣除率就是17；銷售貨物的稅率是13，扣除率就是13。

試點(diǎn)納稅人購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品取得的農(nóng)產(chǎn)品增值稅專用發(fā)票和海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書，按照注明的金額及增值稅一并計(jì)入除成本科目；自行開具農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)發(fā)票和取得農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票，按照注明的買價(jià)計(jì)入成本。也就說(shuō)可以理解為計(jì)入成本的金額是含稅的，所以計(jì)算可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額的時(shí)候，要進(jìn)行價(jià)稅分離。


【問(wèn)題1】“出租車汽車經(jīng)營(yíng)單位對(duì)出租車駕駛員采取單車承包或承租方式運(yùn)營(yíng)”這里的出租車所有權(quán)是歸出租車經(jīng)營(yíng)單位所有嗎？承包或承租方式運(yùn)營(yíng)能舉例嗎，不是很明白

【回復(fù)】出租車司機(jī)取得的所得稅目劃分？

主要看出租車是否歸個(gè)人所有，如果出租車歸個(gè)人所有，則為個(gè)體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得；如果出租車不歸個(gè)人所有，則為工資薪金所得。

①出租汽車經(jīng)營(yíng)單位對(duì)出租車駕駛員采取單車承包或承租方式運(yùn)營(yíng)，出租車駕駛員從事客貨運(yùn)營(yíng)取得的，按工資、薪金所得項(xiàng)目征稅。（這個(gè)可以理解為出租汽車經(jīng)營(yíng)管理單位只是把駕駛員招聘進(jìn)來(lái)當(dāng)司機(jī)，目的是看中駕駛員的開車技術(shù)，駕駛員取得的只是出租汽車經(jīng)營(yíng)管理單位支付的工資薪金）。

②從事個(gè)體出租車運(yùn)營(yíng)的出租車駕駛員取得的，按個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。

③出租車屬于個(gè)人所有，但在出租汽車經(jīng)營(yíng)單位或企事業(yè)單位，駕駛員向單位繳納管理費(fèi)的，或出租汽車經(jīng)營(yíng)單位將出租車所有權(quán)轉(zhuǎn)移給駕駛員的，出租車駕駛員從事客貨運(yùn)營(yíng)取得的，比照個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得項(xiàng)目征稅。

【問(wèn)題2】股權(quán)轉(zhuǎn)讓和撤資的區(qū)別

【回復(fù)】（1）從概念上區(qū)分

撤回、減少投資是將投資的股權(quán)撤回，會(huì)導(dǎo)致被投資企業(yè)注冊(cè)資本的減少需要到稅務(wù)機(jī)關(guān)做變更，例如甲投資乙，乙有100萬(wàn)的注冊(cè)資本，甲占50萬(wàn)，甲如果減少投資20萬(wàn)，那么乙只剩下80萬(wàn)元的注冊(cè)資本。股東組成不變，注冊(cè)資本減少；或者是甲投資乙，乙有100萬(wàn)的注冊(cè)資本，甲占50萬(wàn)，甲如果減少投資50萬(wàn)，那么乙只剩下50萬(wàn)元的注冊(cè)資本。股東組成改變，同時(shí)注冊(cè)資本減少。也就是說(shuō)撤回或減少投資，造成的必然結(jié)果是被投資企業(yè)注冊(cè)資本減少。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓只是股東之間股權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并不減少被投資企業(yè)的股權(quán)。例如：甲投資乙，乙有100萬(wàn)的注冊(cè)資本，甲占50，甲將其中的20萬(wàn)轉(zhuǎn)讓給丙，對(duì)于乙來(lái)說(shuō)只是股權(quán)的持有者發(fā)生了改變，但是總的股權(quán)的數(shù)額100萬(wàn)，沒(méi)有變化。該公司注冊(cè)資本不變，只是股東的構(gòu)成發(fā)生了變化。

（2）計(jì)算上區(qū)分

投資企業(yè)從被投資企業(yè)撤回或減少投資，其取得的資產(chǎn)中，相當(dāng)于初始出資的部分，應(yīng)確認(rèn)為投資收回；相當(dāng)于被投資企業(yè)累計(jì)未分配利潤(rùn)和累計(jì)盈余公積按減少實(shí)收資本比例計(jì)算的部分，應(yīng)確認(rèn)為股息所得【如果是符合條件的股息紅利，那么應(yīng)計(jì)為免稅，免征企業(yè)所得稅】；其余部分確認(rèn)為投資資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。這種情況下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得=實(shí)際收到的轉(zhuǎn)讓價(jià)款-投資成本-股息紅利。

舉例：2015年A公司（居民企業(yè)）出資500萬(wàn)元投資B公司（居民企業(yè)），占B公司總注冊(cè)資本的30。2017年3月經(jīng)股東會(huì)決議，A公司撤回投資，A公司分得資金800萬(wàn)元，截至2017年3月B公司累計(jì)未分配利潤(rùn)和累計(jì)盈余公積350萬(wàn)元。因此A公司分得的800萬(wàn)元分為三部分：500萬(wàn)元為投資收回；股息所得105萬(wàn)元（350×30）；投資資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得195萬(wàn)元（800－500－105）。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓不同于撤資，它只是股東發(fā)生了變化，被投資方的實(shí)收資本并沒(méi)有減少，所以被投資企業(yè)的盈余公積和未分配利潤(rùn)按比例計(jì)算的部分不確認(rèn)為股息，也不涉及免稅的規(guī)定，所以不能扣除被投資企業(yè)的盈余公積和未分配利潤(rùn)按比例計(jì)算的部分。應(yīng)該在以后實(shí)際分配的時(shí)候再確認(rèn)為股息紅利所得。股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得=股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)-股權(quán)成本價(jià)。

舉例：2015年3月A公司購(gòu)入B公司股權(quán)1000萬(wàn)，2017年3月A公司將擁有B公司股權(quán)的80以1200萬(wàn)元的價(jià)格出售，那么A公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得為400萬(wàn)元（×80）。

（3）存在差別的原因

股權(quán)轉(zhuǎn)讓，對(duì)于被投資企業(yè)來(lái)說(shuō)，只是換了一個(gè)股東，被投資企業(yè)的注冊(cè)資本及累計(jì)未分配利潤(rùn)和累計(jì)盈余公積等沒(méi)有影響，等到以后被投資企業(yè)實(shí)際分配累計(jì)未分配利潤(rùn)和累計(jì)盈余公積時(shí)再征收股息的所得稅；而撤回或減少投資，對(duì)于被投資企業(yè)來(lái)說(shuō)，需要減少注冊(cè)資本，按照減資比例分配累計(jì)未分配利潤(rùn)和累計(jì)盈余公積，這個(gè)環(huán)節(jié)就相當(dāng)于實(shí)際分配了股息，需要計(jì)算股息所得。

【問(wèn)題3】實(shí)際扣除土地金額=取得土地使用權(quán)所支付的金額×（已開發(fā)土地/全部土地）×（已售房/全部房）這個(gè)公式怎么理解？

【回復(fù)】某個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得一塊土地使用權(quán)，然后進(jìn)行開發(fā)，但是只開發(fā)了一部分，假設(shè)是80，然后在這塊土地上建造寫字樓，銷售了90。

我們?cè)谟?jì)算土地增值稅的扣除項(xiàng)目時(shí)，可以扣除的取得土地使用權(quán)的金額僅僅是所銷售的寫字樓對(duì)應(yīng)的土地的金額，所以未開發(fā)的部分的金額一定不能扣，雖然開發(fā)了但是未銷售的部分的金額也一定不能扣。那么計(jì)算的時(shí)候，就用全部的取得土地使用權(quán)所支付的金額，乘以開發(fā)的比例，再乘以銷售的比例，得出的就是可以扣除的土地的金額。

【問(wèn)題4】以貨易貨方式簽訂合同的印花稅，為什么沒(méi)有加上補(bǔ)得差價(jià)款？

【回復(fù)】給您舉例子說(shuō)明：

甲與乙進(jìn)行以貨易貨的交易，甲的貨物為100萬(wàn)元，乙的貨物為120萬(wàn)元，甲需要支付差價(jià)20萬(wàn)元。

對(duì)于甲來(lái)說(shuō)，相當(dāng)于是賣了100萬(wàn)元的貨物，然后再買120萬(wàn)元的貨物，那么印花稅的計(jì)稅依據(jù)就是100+120；

對(duì)于乙來(lái)說(shuō)，相當(dāng)于是賣了120萬(wàn)元的貨物，然后再買100萬(wàn)元的貨物，那么印花稅的計(jì)稅依據(jù)就是120+100。所以是不需要考查差價(jià)款的~~

【問(wèn)題5】如果是以房換房，是按照差價(jià)交稅嗎？加入甲用1000萬(wàn)的房子換乙800萬(wàn)的房子，甲需要交稅嗎？乙是不是應(yīng)該按照200萬(wàn)的差價(jià)交稅？

【回答】按照您的例子，甲不需要繳納契稅，乙按照200萬(wàn)繳納契稅；

【問(wèn)題6】什么情況下按現(xiàn)值交稅？如果是按現(xiàn)值交稅，那上例中，甲換了800萬(wàn)的房子，明顯賠了，還用交稅嗎？

【回答】比如說(shuō)用古玩字畫、金銀首飾等換取房地產(chǎn)，按照現(xiàn)值繳納契稅。

以實(shí)物交換房產(chǎn)，視同房屋買賣，按照房屋現(xiàn)值繳納契稅。

土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。

前者屬于用實(shí)物去購(gòu)買房屋，所以是全額計(jì)稅；后者是房產(chǎn)之間的互換，按照契稅的定義，雙方都要就自己取得房產(chǎn)的全額繳納契稅，這樣一來(lái)對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)，互換房產(chǎn)需要繳納的稅額太多，所以**了這項(xiàng)優(yōu)惠政策，僅對(duì)支付差價(jià)方就差價(jià)繳納契稅。

【問(wèn)題7】所有小稅種是每年都要征收嗎？還是性征收？

【回復(fù)】這需要具體區(qū)分。

每年都要征收的小稅種：房產(chǎn)稅、車船稅、城鎮(zhèn)土地使用稅（它們都屬于財(cái)產(chǎn)稅，擁有財(cái)產(chǎn)的過(guò)程中每一年都需要繳納）

性征收的小稅種：印花稅、資源稅、土地增值稅、車輛購(gòu)置稅、耕地占用稅、煙葉稅、城建稅、契稅。